【物件番号：TE0009】 物件公開日：2025年10月6日 所在地：大阪市西区新町１丁目 築年月：1971年9月　構造：鉄骨造5階建 アクセス 大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋』駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩7分 所在階：11階　広さ：65.67㎡（19.86坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：270,000円　礼金：594,000円（税込） 賃料：297,000円（税込）　管理費：0円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 人気急上昇中の新町１丁目 近隣にはオリックス劇場や専門学校があり、 周辺にお住まいの方やお勤めのサラリーマンに限らず 外からの来訪者も多いです。 また、心斎橋からも徒歩圏内で商業立地として◎ 今回ご紹介の物件は最上階：４＋５階のメゾネット ２面ルーフバルコニー付きの物件です。 ※エレベーターなし（階段のみ） 以前はBarをされていましたが、スケルトン工事済み （現在は給排水、レール照明にエアコン１基とトイレが残っています） 事務所でも店舗でもOK カフェやバーにおすすめです。 ※重飲食不可 屋上の２面ルーフバルコニーも使用OK ※火気厳禁（BBQ不可） 屋上ルーフバルコニーを活かした、 ・ビアガーデン ・ドッグカフェ ・ヨガ、ピラティス などはいかがでしょうか？ 業種、用途はご相談ください！ 写真、もっと詳細にあります！ お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：TE0002】 物件公開日：2025年9月25日 所在地：大阪市中央区西心斎橋2丁目 築年月：2006年5月 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩4分 大阪メトロ四ツ橋線 『四ツ橋』駅 徒歩4分 所在階：2階　広さ：16.76㎡（5.07坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：154,000円（税込） 賃料：154,000円（税込）　管理費：11,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ アメリカ村に立地する、商業ビル 廊下奥の2階になります。 トイレは1階に男女別共用トイレがあります。 店内は元：Barの居抜き状態 設備の保証は一切ありません。（全て残置物扱い） ・シンクと手洗いあり ・製氷機（おそらく使えません） ・エアコン（動作確認済み） ・ガスなし ※カラオケ不可 ※重飲食不可 約5坪の小さいお店です。 Barに限らず、物販店や事務所使用もOK お問い合せ、お待ちしております！！