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【物件番号：SH0115】 物件公開日：2026年5月1日 所在地：大阪市西区新町１丁目 築年月：1972年4月 構　造：SRC造6階建 アクセス ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 　『西大橋』駅 徒歩3分 ・大阪メトロ四ツ橋線 　『四ツ橋』駅 徒歩5分 所在階：5階　 広　さ：25.00㎡（7.56坪） 現　況：空室　 現　状：住居仕様 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷　金：0円 礼　金：73.700円（税込） 賃　料：73,300円（税込） 管理費：8,800円（税込） 備　考：定借3年、EVなし ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 築古マンションの１室をフルリノベーション！ 綺麗に生まれ変わりました！ 1DK → BIG１ROOM（洋室：11帖） 普通に住んでも良いですが、 事務所や店舗としても使用OK！！ ・独立開業の一人オフィス ・3人くらいの事務所（動画編集事務所など） ・完全予約制のエステサロン ・クラフト教室 ・パーソナルジム（加圧トレーニングやヨガ、ストレッチなど） 業種はご相談ください！！ 内覧できます！ お

【物件番号：TE0114】 物件公開日：2026年4月14日 所在地：大阪市西区新町１丁目 築年月： 構　造： アクセス ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 　『西大橋』駅 徒歩3分 ・大阪メトロ四ツ橋線 　『四ツ橋』駅 徒歩5分 所在階：1階　 広　さ：25.12㎡（7.6坪） 現　況：賃貸中　 現　状：飲食店居抜き 引渡時期：相談 取引態様：仲介（媒介） 敷　金：1,500,000円（敷引：1,100,000円） 礼　金：1,650,000円（税込） 賃　料：220,000円（税込） 管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ※別途説明事項あり ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 人気沸騰中の新町１丁目に空き予定の物件が出ました！ 現在営業中のため、情報の取扱いには十分ご注意ください。 店舗を特定して直接訪問された場合は、お取引をお断りいたします。 物件の詳細は、対面でのご面談時のみご案内いたします。 ※電話やLINEではお伝えできません。 ご理解とご協力をお願いいたします。 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：OT0113】 物件公開日：2026年3月30日 所在地：大阪市中央区南久宝寺町１丁目 築年月：2025年10月 構　造：RC造6階建 アクセス ・大阪メトロ御堂筋線 　『本町』駅 徒歩3分 ・大阪メトロ堺筋線 　『堺筋本町』駅 徒歩3分 所在階：5階（建物正面側・501号室） 広　さ：71.32㎡（21.58坪） 現　況：空室　 現　状：事務所仕様 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷　金：960,000円 礼　金：704,000円（税込） 賃　料：352,000円（税込） 管理費：20,900円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 2025年完成したばかりの新築デザイナーズビルです。 今回の募集は、最上階のメゾネット、建物正面側の明るいお部屋です。 事務所仕様になっており, ・タイルカーペット ・トイレ ・流し台 ・シャー室 が設置済みです。 ※エアコンのみ借主負担 オススメ業種は。 ・オフィス ・美容系サロン ・パーソナルジム 軽飲食も応相談です！ 内覧できます！ お問い合わせを

【物件番号：OF0111】 物件公開日：2026年3月6日 所在地：大阪市中央区道修町１丁目 築年月：1990年8月 構　造：SRC造9階建 アクセス ・大阪メトロ 堺筋線 　『北浜』駅 徒歩4分 ・大阪メトロ堺筋線 　『堺筋本町』駅 徒歩5分 所在階：8階　 広　さ：565.05㎡（16.95坪） 現　況：賃貸中　 現　状：オフィス仕様 引渡時期：2026年5月1日以降 取引態様：仲介（媒介） 敷　金：6ヶ月 礼　金：0円（税込） 賃　料：279,675円（税込） 管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 2023年10月に大規模改修工事完了の デザイナーズ・リノベーション・オフィス １階には、入居者専用の ・オシャレなラウンジスペース ・喫煙ルーム があります。 エレベーター２基 各階、 ・共用給湯室 ・共用男女別トイレ を完備 用途はオフィス使用のみです。 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：OT0110】 物件公開日：2026年3月6日 所在地：大阪市中央区道修町１丁目 築年月：1988年1月 構　造：RC造7階建地下1階付 アクセス ・大阪メトロ 堺筋線 　『北浜』駅 徒歩4分 ・京阪本線 　『北浜』駅 徒歩6分 所在階：2階(2B) 広　さ：34.00㎡（10.28坪） 現　況：空室　 現　状：オフィス仕様 引渡時期：即（リフォーム後） 取引態様：仲介（媒介） 敷　金：200,000円 礼　金：220,000円（税込） 賃　料：110,000円（税込） 管理費：22,000円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 北浜駅から徒歩で約5分の好立地 広さ＝約10坪 独立開業にオススメのスモールオフィスです。 事務所使用に限らず、店舗使用も応相談 （飲食不可） ネイルサロンなどにも良さそうです♪ 業種や用途など、お気軽にご相談ください！！

【物件番号：OT0109】 物件公開日：2026年3月6日 所在地：大阪市中央区今橋１丁目 築年月：2009年9月 構　造：SRC造13階建 アクセス ・大阪メトロ 堺筋線 　『北浜』駅 徒歩1分 ・京阪本線 　『北浜』駅 徒歩3分 所在階：2階(201)　 広　さ：81.00㎡（24.50坪） 現　況：賃貸中　 現　状：オフィス仕様 引渡時期：2026年5月1日〜 取引態様：仲介（媒介） 敷　金：６ヶ月 敷引き：償却なし 賃　料：390,775円（税込） 管理費：80,850円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 北浜駅から徒歩1分の好立地 建物正面側の201号室の募集です。 事務所使用に限らず、店舗使用も応相談 （飲食不可） クリニックや美容系サロンなど 業種や用途など、お気軽にご相談ください！！

【物件番号：TE0107】 物件公開日：2026年3月6日 所在地：大阪市西区靱本町１丁目 築年月：2026年2月 構　造：RC造5階建 アクセス ・大阪メトロ 四つ橋線 　『本町』駅 徒歩5分 ・大阪メトロ 四ツ橋線 　『肥後橋』駅 徒歩5分 所在階：1階　 広　さ：49.42㎡（14.95坪） 現　況：空室　 現　状：スケルトン 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷　金：100,000円 礼　金：542,685円（税込） 賃　料：542,685円（税込） 管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 靱公園から徒歩1分 駅からも近く、好立地です。 １階路面店舗でエアコン付きのスケルトンです。 広さは約15坪とお手頃な広さです。 美容室や立ち飲み屋に良さそうですね♪ 焼き鳥や焼肉などの重飲食もOK！ もちろん、飲食以外もOKです。 業種や用途など、お気軽にご相談ください！！

【物件番号：TE0108】 物件公開日：2026年3月3日 所在地：大阪市北区末広町 築年月：1977年3月 構　造：鉄骨造6階建 アクセス ・大阪メトロ 堺筋線 　『扇町』駅 徒歩1分 ・JR大阪環状線 　『天満』駅 徒歩4分 所在階：4階　 広　さ：26,75㎡（8.09坪） 現　況：賃貸中（早期引渡可能）　 現　状：バー居抜き店舗 引渡時期：相談 取引態様：仲介（媒介） 敷　金：0円 礼　金：330,000円（税込） 賃　料：121,000円（税込） 管理費：22,000円（税込） 造作譲渡金：0円（貸主無償貸与） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪メトロ 堺筋線 「扇町」駅から徒歩1分 大通り沿いに立地し、視認性が良い小立地です。 周辺には立ち飲み屋さんやうどん屋さんなど 有名飲食店が多数集まっており、人気のエリアです。 一棟飲食店の商業ビルで、いろんなお店が盛業中です♪ カラオケや簡単な調理もOKですが、 特筆すべきは、「楽器の使用OK」※一部制限あり カラオケがOKでも楽器ができない物件が大半ですが、 この物

【物件番号：SH0106】 物件公開日：2026年 2月24日 所在地：大阪市西区新町１丁目 築年月：1981年11月　 構　造：SRC造9階建 アクセス ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 　『西大橋』駅 徒歩3分 ・大阪メトロ四ツ橋線 　『四ツ橋』駅 徒歩5分 所在階：8階　 広　さ：88.45㎡（26.75坪） 現　況：空室　 現　状：住居仕様　 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷　金：290,000円　 礼　金：638,000円（税込） 賃　料：319,000円（税込）　 管理費：11,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 西区の新町１丁目に立地する、分譲マンションの１室です。 ワンフロア＝１戸　88㎡超えの「2LDK」 この広さのSOHO物件は数が少なく、レアです。 事務所や予約制店舗の使用もOK！ 普通に住んでもOKです！ 業種や用途など、お気軽にご相談ください！ お問合せ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0105】 物件公開日：2026年2月3日 所在地：大阪市中央区久太郎町2丁目 築年月：1991年10月　構造：RC造10階建 アクセス 大阪メトロ四ツ橋線 『肥後橋』駅 徒歩6分 大阪メトロ四ツ橋線 『本町』駅 徒歩11分 所在階：1階　広さ：60.7㎡（18.36坪） 現況：空室　現状：カフェ居抜き仕様　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：1,500,000円　礼金：1,100,000円（税込） 賃料：550,000円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 靱公園の北側に位置する、京町堀１丁目に立地 周辺は、ミシュラン星取得のレストランが多数あり、 名店が集まっています。 建築士やwebデザイナーなどの事務所も多く、 オシャレな街としても確立しています。 そんなエリアのカフェ居抜き店舗です。 前面にウッドデッキのテラス席スペース付き。 日除けのオーニングが設置されており、オシャレに使えます。 貸し室内は、約18.36坪 重飲食は不可 料理の内容によってはイタ

【物件番号：TE0104】 物件公開日：2026年1月30日 所在地：大阪市北区西天満４丁目 築年月：1977年3月　構造：SRC造8階建 アクセス 大阪メトロ谷町線 『東梅田』駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線 『淀屋橋』駅 徒歩7分 所在階：1階　広さ：24.5㎡（7.41坪） 現況：空室　現状：飲食店居抜き店舗　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：726,000円　礼金：363,000円（税込） 賃料：363,000円（税込）　管理費：44,000円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 西天満４丁目 大阪地方裁判所、弁護士会館などがあり、弁護士さん御用達の町です。 御堂筋を挟んだ西側は「北新地」となっており、高級店の多いエリアです。 すぐそばにアメリカ領事館もありますが、インバウンド需要は少なく、 裁判所に用のある方以外はあまり訪れる機会のない街ですので、 腕と顧客を持っている玄人向けの立地で、新規開拓には向いていません。 スケルトン渡しの予定ですが、今なら引き渡し状態相談可能です。...

【物件番号：OT0103】 物件公開日：2026年1月29日 所在地：大阪市北区天満３丁目 築年月：1982年1月　構造：鉄骨造5階建 アクセス 大阪メトロ谷町線 『天満橋』駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線 『南森町』駅 徒歩9分 所在階：1階　広さ：60.00㎡（18.15坪） 現況：空室　現状：事務所仕様　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 保証金：1,500,000円　償却：550,000円（税込） 賃料：275,000円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ ※正面の自販機は撤去可能です！！ 各線「天満橋」駅から徒歩4分 大川の北側に立地 周辺にはお洒落なカフェやレストランが多数あります。 ただし、住宅街の色がかなり濃いので繁華街のような人通りはありません。 何かのついでといった立地でもないので、 ☆SNS集客などでめがけて来店させられる業態 ☆地域密着で住民に愛されるお店作りになります。 重飲食はNG 深夜営業は△（住宅街で上階がマンションなので静かなお店なら応相談） ☆カフ

「売れる店」と「売れない店」には共通の要因があり、お店の売上を左右する要因の大半はお店の「立地」が原因です。 1. 立地は、あとから直せない投資です お店の売上を左右する要素は、価格・商品力（飲食なら味）・接客・内装・発信・そして 立地 など、いくつもあります。 この中で、味や接客、SNSや導線は改善できます。でも立地だけは、一度契約して出店してしまうと 簡単に動けません 。 内装や設備に大きく投資した後ほど、「もう少し頑張れば…」となって撤退判断が遅れがち。結果、赤字を抱えたまま時間が過ぎてしまうケースも少なくありません。 店舗経営の世界では「立地が大事」という話は昔から定番で、海外でも“Location, location, location”と言われるほど。 それくらい、立地は“最初に決めるべき勝ち筋” です。 2. 「駅前・人通りが多い＝正解」ではありません もちろん駅前で人通りが多い場所は強いです。 ただし現実には… 賃料が高い（固定費が重い） 出店希望者が多く、競争率が高い “駅前だから”で他の条件を見落としやすい...

【物件番号：TE0102】 物件公開日：2026年1月14日 所在地：大阪市中央区東心斎橋１丁目 築年月：1983年1月　構造：鉄骨造5階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線 『堺筋本町』駅 徒歩2分 所在階：5階　広さ：16.00㎡（4.84坪） 現況：空室　現状：Bar居抜き店舗 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：0円（税込） 賃料：220,000円（税込）　 管理費：22,000円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 心斎橋駅から徒歩3分 テナントビルのバー居抜き店舗です。 広さは、約5坪 独立開業や趣味のお店ぴったりですね！ しかも、敷金＆礼金が0円！！ 少ない開業資金で始められますよ♪ カラオケもOK（業者の指定あり） お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0101】 物件公開日：2026年1月7日 所在地：大阪市中央区日本橋２丁目 築年月：2009年4月　構造：RC造9階建 アクセス 大阪メトロ堺筋線 『日本橋』駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線 『恵美須町』駅 徒歩11分 所在階：1階　広さ：26,40㎡（約8坪） 現況：空室　現状：事務所仕様　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：290,000円　礼金：957,000円（税込） 賃料：319,000円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 黒門市場の南端から徒歩3分 1階路面の店舗事務所です。 広さは約8坪 前面に駐車スペース付き 軽飲食相談（要排気・排煙対策） 美容系サロンや物販店にもオススメです。 内覧できます！ お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0100】 物件公開日：2026年1月7日 所在地：大阪市中央区東心斎橋２丁目 築年月：1974年1月　構造：鉄骨造5階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線 『なんば』駅 徒歩6分 所在階：3階　広さ：58.26㎡（17.62坪） 現況：賃貸中　現状：スナック居抜き　 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：240,000円　礼金：1,506,000円（税込） 賃料：264,000円（税込）　管理費：22,000円（税込） 造作譲渡金：ASK ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ ミナミのスナック居抜き店舗です。 広さは約10坪 Barにもオススメです。 ※カラオケ業者の指定あり 譲渡金についてはお問い合わせください。 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0099】 物件公開日：2026年1月7日 所在地：大阪市中央区心斎橋筋２丁目 築年月：1992年10月　構造：鉄骨造7階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『なんば』駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩5分 所在階：3階　広さ：58.12㎡（17.60坪） 現況：空室　現状：事務所仕様　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：520,000円　礼金：572,000円（税込） 賃料：286,000円（税込）　管理費：22,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 御堂筋から商店街側へ曲がってすぐ 心斎橋からも難波からも徒歩圏内の好立地 3階：ワンフロア貸し（約17.6坪） 事務所使用はもちろん、 美容系サロンにもオススメです。 ※飲食は不可 業種や用途など、お気軽にご相談ください！ お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0098】 物件公開日：2026年1月5日 所在地：大阪市中央区西心斎橋２丁目 築年月：2006年7月　構造：RC造6階建地下1階付き アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩7分 大阪メトロ四ツ橋線 『四ツ橋』駅 徒歩5分 所在階：1階　広さ：47.37㎡（14.33坪） 現況：空室　現状：飲食店居抜き　引渡時期：相談 取引態様：仲介（媒介） 敷金：3,000,000円　敷引：1,650,000円（税込） 賃料：517,000円（税込）　管理費：33,000円（税込） 造作譲渡金：3,300,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ アメ村に立地する、商業ビルの １階路面店舗です。 現在、お肉とパスタの専門店です。 現状融資、現状渡し 造作譲渡金希望額：330万円（税込） ※ダクトの増設・拡張不可 ※埋設型のグリストラップなし 内覧できます。 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0097】 物件公開日：2025年12月31日 所在地：大阪市中央区瓦町２丁目 築年月：1980年4月　構造：RC造8階建地下5階付き アクセス 大阪メトロ堺筋線 『北浜』駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線 『堺筋本町』駅 徒歩4分 所在階：11階　広さ：51.57㎡（15.6坪） 現況：空室　現状：美容クリニック居抜き 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：272,700円　礼金：599,940円（税込） 賃料：299,970円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 北浜ー堺筋本町のオフィス街に立地する、 テナントビルの物件です。 地下1階の「美容クリニック」居抜き店舗 ・受付 ・個室 ・更衣室 ・エアコン あります。 ⭐︎クリニック・ネイルサロン・美容室・各種教室・事務所等にオススメです! 業種や用途など、お気軽にご相談ください！