特集②：地下や空中階の〇〇居抜き店舗

【物件番号：TE0108】 物件公開日：2026年3月3日 所在地：大阪市北区末広町 築年月：1977年3月 構　造：鉄骨造6階建 アクセス ・大阪メトロ 堺筋線  　『扇町』駅 徒歩1分 ・JR大阪環状線  　『天満』駅 徒歩4分 所在階：4階　 広　さ：26,75㎡（8.09坪） 現　況：賃貸中（早期引渡可能）　 現　状：バー居抜き店舗 引渡時期：相談 取引態様：仲介（媒介） 敷　金：0円 礼　金：330,000円（税込） 賃　料：121,000円（税込） 管理費：22,000円（税込） 造作譲渡金：0円（貸主無償貸与） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪メトロ 堺筋線 「扇町」駅から徒歩1分 大通り沿いに立地し、視認性が良い小立地です。 周辺には立ち飲み屋さんやうどん屋さんなど 有名飲食店が多数集まっており、人気のエリアです。 一棟飲食店の商業ビルで、いろんなお店が盛業中です♪ カラオケや簡単な調理もOKですが、 特筆すべきは、「楽器の使用OK」※一部制限あり カラオケがOKでも楽器ができない物件が大半ですが、 この物

【物件番号：TE0102】 物件公開日：2026年1月14日 所在地：大阪市中央区東心斎橋１丁目 築年月：1983年1月　構造：鉄骨造5階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線 『堺筋本町』駅 徒歩2分 所在階：5階　広さ：16.00㎡（4.84坪） 現況：空室　現状：Bar居抜き店舗 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：0円（税込） 賃料：220,000円（税込）　 管理費：22,000円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 心斎橋駅から徒歩3分 テナントビルのバー居抜き店舗です。 広さは、約5坪 独立開業や趣味のお店ぴったりですね！ しかも、敷金＆礼金が0円！！ 少ない開業資金で始められますよ♪ カラオケもOK（業者の指定あり） お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0100】 物件公開日：2026年1月7日 所在地：大阪市中央区東心斎橋２丁目 築年月：1974年1月　構造：鉄骨造5階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線 『なんば』駅 徒歩6分 所在階：3階　広さ：58.26㎡（17.62坪） 現況：賃貸中　現状：スナック居抜き　 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：240,000円　礼金：1,506,000円（税込） 賃料：264,000円（税込）　管理費：22,000円（税込） 造作譲渡金：ASK ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ ミナミのスナック居抜き店舗です。 広さは約10坪 Barにもオススメです。 ※カラオケ業者の指定あり 譲渡金についてはお問い合わせください。 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0097】 物件公開日：2025年12月31日 所在地：大阪市中央区瓦町２丁目 築年月：1980年4月　構造：RC造8階建地下5階付き アクセス 大阪メトロ堺筋線 『北浜』駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線 『堺筋本町』駅 徒歩4分 所在階：11階　広さ：51.57㎡（15.6坪） 現況：空室　現状：美容クリニック居抜き 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：272,700円　礼金：599,940円（税込） 賃料：299,970円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 北浜ー堺筋本町のオフィス街に立地する、 テナントビルの物件です。 地下1階の「美容クリニック」居抜き店舗 ・受付 ・個室 ・更衣室 ・エアコン あります。 ⭐︎クリニック・ネイルサロン・美容室・各種教室・事務所等にオススメです! 業種や用途など、お気軽にご相談ください！

【物件番号：TE0090】 物件公開日：2025年12月22日 所在地：大阪市中央区西心斎橋１丁目 築年月：2023年8月　構造：RC造8階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩3分 大阪メトロ四ツ橋線 『四ツ橋』駅 徒歩2分 所在階：3階　広さ：43.35㎡（13.11坪） 現況：賃貸中　現状：美容室居抜き　引渡時期：相談 取引態様：仲介（媒介） 敷金：605,000円　礼金：605,000円（税込） 賃料：291,500円（税込）　管理費：33,000円（税込） 造作譲渡金希望額：8,250,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ アメリカ村に立地する、 コンクリート打ちっぱなしの築浅デザイナーズビル 3階の美容室に空き予定あり 造作譲渡金は交渉いたします。 独立開業、２店舗目窓におすすめです。 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0082】 物件公開日：2025年12月11日 所在地：大阪市北区黒崎町 築年月：1975年10月　構造：鉄骨造3階建 アクセス 大阪メトロ堺筋線 『天神橋筋六丁目』駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線 『中崎町』駅 徒歩5分 所在階：2階　広さ：19.83㎡（約6坪） 現況：空室　現状：Bar仕様　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：1,100,000円（税込） 賃料：154,000円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 天五中崎商店街の中に立地する、テナントビルの2階店舗です。 広さ：約6坪 カウンター席のみ ワンオペの独立開業にオススメです！！ 副業や趣味のお店にも良さそうですね♪ 現状有姿、現状渡し 店内は全て残置物扱い（設備保証なし） ※カラオケ不可 内覧可能です。 お問合せ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0071】 物件公開日：2025年12月4日 所在地：大阪市西区北堀江１丁目 築年月：平成11年3月リノベーション済　構造：RC造8階建地下1階付き アクセス 大阪メトロ四ツ橋線 『四ツ橋』駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 『西大橋』駅 徒歩5分 所在階：B1階　広さ：115.70㎡（約35坪） 現況：空室　現状：居酒屋居抜き店舗　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：1,680,000円　礼金：0円（税込） 賃料：616,000円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 北堀江１丁目 大阪メトロ四ツ橋線「四ツ橋」駅６番出口から西へすぐの好立地 1階路面に専用の玄関＆階段付きの地下1階店舗です。 居酒屋の居抜き店舗 造作譲渡金なし！ 現状有姿、現状渡し 重飲食も相談可能です。 即決必至の争奪戦物件です。 お問い合わせは今すぐどうぞ！！

【物件番号：OT0066】 物件公開日：2025年12月1日 所在地：大阪市中央区北浜東 築年月：2025年1月　構造：鉄骨造12階建 アクセス 大阪メトロ谷町線 『天満橋』駅 徒歩3分 京阪本線 『天満橋』駅 徒歩3分 所在階：4階　広さ：139.11㎡（42.08坪） 現況：空室　現状：ハーフセットアップオフィス仕様 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円（保証会社加入時）　礼金：0円（税込） 賃料：763,752円（税込）　管理費：115,720円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪メトロ谷町線・京阪本線の２WAYアクセス 駅徒歩3分の好立地 12階建ての新築ビルです。 現在、1階と2階のみ成約済み。 今回ご紹介は、 5階：ハーフセットアップオフィス 坪単価：1.9万円(管理費込・税別） オーナー様負担でおしゃれに改装済みの物件です。 入ってすぐに応接室が２室 お洒落なパーテーションの奥にオフィススペースがあります。 両側の壁は収納棚になっており、すっきりとしたオフィスへ 照明はダウンライトとLED照

【物件番号：OT0064】 物件公開日：2025年12月1日 所在地：大阪市中央区北浜東 築年月：2025年1月　構造：鉄骨造12階建 アクセス 大阪メトロ谷町線 『天満橋』駅 徒歩3分 京阪本線 『天満橋』駅 徒歩3分 所在階：4階　広さ：139.11㎡（42.08坪） 現況：空室　現状：ハーフセットアップオフィス仕様 引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円（保証会社加入時）　礼金：0円（税込） 賃料：763,752円（税込）　管理費：115,720円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪メトロ谷町線・京阪本線の２WAYアクセス 駅徒歩3分の好立地 12階建ての新築ビルです。 現在、1階と2階のみ成約済み。 今回ご紹介は、 4階：ハーフセットアップオフィス 坪単価：1.9万円(管理費込・税別） オーナー様負担でおしゃれに改装済みの物件です。 入ってすぐに応接室が２室 お洒落なパーテーションの奥にオフィススペースがあります。 両側の壁は収納棚になっており、すっきりとしたオフィスへ 照明はダウンライトとLED照

【物件番号：TE0060】 物件公開日：2025年11月25日 所在地：大阪市中央区西心斎橋２丁目 築年月：2005年7月　構造：鉄骨造3階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線 『なんば』駅 徒歩9分 所在階：3階　広さ：83.78㎡（25.34坪） 現況：空室　現状：Bar居抜き　引渡時期：2026年3月 取引態様：仲介（媒介） 敷金：3,000,000円　礼金：1,650,000円（税込） 賃料：363,000円（税込）　管理費：33,000円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ アメ村に立地する、3階建ての商業ビル 最上階のワンフロア貸です。 現在、コンカフェ店が盛業中です。 2026年2月末退去予定 広さ＝約25坪　坪単価：約1.42万円（税別） コンカフェの居抜きでのお引き渡し予定です。 カウンター席　テーブル席　ステージ　あります。 かなりお値打ち価格ですね！ カラオケ・楽器のライブも応相談 ※防音施工していただく場合がございます。 その他業種や用途もご

【物件番号：SH0059】 物件公開日：2025年11月19日 所在地：大阪市西区新町１丁目 築年月：1981年11月　構造：SRC造9階建 アクセス 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 『西大橋』駅 徒歩3分 大阪メトロ四ツ橋線 『四ツ橋』駅 徒歩5分 所在階：8階　広さ：88.45㎡（26.75坪） 現況：賃貸中　現状：住居仕様　引渡時期：2026年2月中旬以降 取引態様：仲介（媒介） 敷金：290,000円　礼金：638,000円（税込） 賃料：319,000円（税込）　管理費：11,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 西区の新町１丁目に立地する、分譲マンションの１室です。 現在、エステサロンが盛業中です。（約7年） 2026年1月末に退去予定です。 88㎡超えの「2LDK」（※図面では3LDKですが、現況優先） この広さのSOHO物件は数が少なく、レアです。 事務所に限らず、店舗使用ももちろんOK 業種や用途など、お気軽にご相談ください！ お問合せ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0054】 物件公開日：2025年11月17日 所在地：大阪市中央区東心斎橋２丁目 築年月：1983年7月　構造：鉄骨造8階建 アクセス 大阪メトロ堺筋線 『日本橋』駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線 『長堀橋』駅 徒歩7分 所在階：3階　広さ：21.31㎡（6.44坪） 現況：空室　現状：バー居抜き仕様　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：250,000円　礼金：1,650,000円（税込） 賃料：275,000円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪の２大繁華街「ミナミ」 レジャービルのバー居抜き店舗です。 前テナントはコンセプト・バーでした。 店内はかなり美装です。 カウンター7席　BOX１卓 独立開業のワンオペに最適の広さです。 内覧できます。 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0049】 物件公開日：2025年11月12日 所在地：大阪市中央区西心斎橋２丁目 築年月：1962年12月　構造：RC造4階建 アクセス 大阪メトロ四ツ橋線 『四ツ橋』駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩6分 所在階：11階　広さ：92.26㎡（27.6坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：979,000円　礼金：489,500円（税込） 賃料：489,500円（税込）　管理費：5,500円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ アメリカ村の三角公園から南にスグ 階段で3階＋4階の物件です。 3階はカフェ＆バーの居抜き店舗 4階は倉庫付きのルーフバルコニーになっています。 造作譲渡金は０円 重飲食も相談可能ですが、ガス管が細いので注意が必要です。 屋上を活かした、 ・ビアガーデン ・ドッグラン併設のカフェ などにいかがでしょうか？ お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0047】 物件公開日：2025年11月12日 所在地：大阪市中央区東心斎橋２丁目 築年月：1978年11月　構造：鉄骨造5階建 アクセス 大阪メトロ堺筋線 『長堀橋』駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線線 『心斎橋』駅 徒歩9分 所在階：5階　広さ：約33.00㎡（約10坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：460,000円　礼金：1,265,000円（税込） 賃料：253,000円（税込）　管理費：41,800円（税込） 造作譲渡金：ASK ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪２大繁華街「ミナミ」 堺筋よりのレジャービルです。 現状有姿、現状渡し 造作譲渡金は要相談 ※カラオケOK（指定あり） ※重飲食不可 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0042】 物件公開日：2025年11月5日 所在地：大阪市中央区東心斎橋２丁目 築年月：1968年1月　構造：RC造6階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線 『長堀橋』駅 徒歩7分 所在階：4階　広さ：26.5㎡（8.01坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：250,000円　礼金：1,650,000円（税込） 賃料：275,000円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：3,500,000円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪の２大繁華街「ミナミ」 特に人通りが多く、バーやスナックが多いの２丁目に立地します。 ダーツバーの居抜き店舗です。 ・カウンター5席 ・BOX2卓 ・ダーツマシン1台 ※重飲食不可 ※カラオケ可 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0040】 物件公開日：2025年11月4日 所在地：大阪市中央区西心斎橋2丁目 築年月：1975年2月　構造：鉄骨造5階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩5分 大阪メトロ四ツ橋線 『四ツ橋』駅 徒歩7分 所在階：1階　広さ：15.84㎡（4.79坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：100,000円　礼金：1,430,000円（税込） 賃料：165,000円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ アメ村に立地するレジャービルの1階店舗です。 ※廊下奥で路面ではありません。 広さは、約5坪 カウンター6席　テーブル１卓 現状有姿、現状渡し ワンオペにおすすめの物件です。 ・重飲食不可 ・カラオケOK（JOYSOUND指定） お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0036】 物件公開日：2025年10月25日 所在地：大阪市中央区宗右衛門町 築年月：1987年　構造：SRC造6階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『なんば』駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線 『日本橋』駅 徒歩8分 所在階：4階　広さ：26.45㎡（8.00坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：540,000円　礼金：594,000円（税込） 賃料：198,000円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪の２大繁華街「ミナミ」 その中でも特に人通りの多い「宗右衛門町」に立地 一人で始めるにはちょうどいい広さの8坪 カウンター：7席 坪単価：2.25万円（税別） 昨今、急上昇中の賃料の中でもお値打ち価格です。 （今は坪単価：３〜5万も多いです。） 契約に必要な初期費用は、約180万円 独立開業におすすめです。 お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：TE0021】 物件公開日：2025年10月10日 所在地：大阪市中央区船場中央4丁目 築年月：2012年5月（施設完成）　構造：鉄骨造4階建地下2階付き アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『本町』駅 徒歩1分 大阪メトロ四ツ橋線 『本町』駅 徒歩1分 所在階：地下1階　広さ：24.82㎡（7.51坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：172,730円　礼金：760,012円（税込） 賃料：190,003円（税込）　管理費：16,522円（税込） 造作譲渡金：なし ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪メトロの御堂筋線、中央線、四つ橋線　直結 船場センタービル１０号館の地下1階 グルメ街として2012年5月に施設完成した「船場茶屋小路」 その一画に空きが出ました！ 広さ、7.51坪 カウンターのみのお店です。（現状優先） 少ない初期費用でスムーズに開業可能です。 独立開業の方のファーストステップにおすすめ！！ ここで顧客をつけて、次へステップアップ！！ 業種はご相談ください！！ ※商店会費月額2,

【物件番号：TE0017】 物件公開日：2025年10月8日 所在地：大阪市中央区南本町2丁目 築年月：不明　構造：鉄骨造3階建 アクセス 大阪メトロ堺筋筋線 『堺筋本町』駅 徒歩30秒 大阪メトロ御堂筋線 『本町』駅 徒歩7分 所在階：3階　広さ：約40.00㎡（約12.00坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：1,650,000円（税込） 賃料：214,500円（税込）　管理費：60,500円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅から徒歩30秒の駅前立地 天井高があり、内装は美装です。 そして、造作譲渡金なし！ お値打ちですね！ ※重飲食・外国籍の方不可 ※BAR（カラオケ可能・防音工事要） ※カラオケ業者指定（第一興商・JOYSOUND） 飲食店・カフェ・美容関係など におすすめです！ （ガス引き込み有り） お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：TE0013】 物件公開日：2025年10月7日 所在地：大阪市中央区心斎橋筋1丁目 築年月：1986年11月　構造：鉄骨造5階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線 『長堀橋』駅 徒歩6分 所在階：3階　広さ：62.04㎡（15.27坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：610,000円　礼金：2,013,000円（税込） 賃料：671,000円（税込）　管理費：0円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪の２大繁華街「ミナミ」 その中でもグルメなお店が集まる「心斎橋筋1丁目」に立地する 飲食ビルの3階です。 前は「もつ鍋屋さん」でした。 居抜きでのお引き渡しですが、カウンターと個室は撤去済み 業種に合わせて改装しやすいようになっています。 広さは、15.27坪 お手頃サイズです。 ミシュラン掲載の有名店やSNSでバズっているお店が集まっている好立地の物件です。 業種はご相談ください！！ お問い合わせは公式LINEからお願いいたし