【物件番号：TE0025】 物件公開日：2025年10月11日 所在地：大阪市北区菅栄町 築年月：1999年10月　構造：RC造12階建 アクセス 大阪メトロ谷町線 『天神橋筋六丁目』駅 徒歩1分 JR大阪環状線 『天満』駅 徒歩5分 所在階：3階　広さ：114㎡（34.48坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：344,800円　礼金：1,137,840円（税込） 賃料：379,280円（税込）　管理費：55,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 天神橋六丁目駅と天満駅の間 「裏天満エリア」の北側に位置する北天満 飲食店が多数集まり、繁華街を形成しています。 今回ご紹介の物件は、 外観＆共用部をフルリノベーションしたテナントビルです。 もちろん、エレベータあります。 3階：ワンフロア貸し 広いバルコニーもついており、テラス席として使えそうです。 ・電気　・動力　・上下水道　・ガス　あります。 業種、用途は応相談 ・飲食店　・美容室　・エステサロン　・パーソナルジム など、なんでもご相談ください！！ 重飲食もOKです！ お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：TE0023】 物件公開日：2025年10月11日 所在地：大阪市北区浪花町 築年月：1970年2月　構造：RC造6階建 アクセス 大阪メトロ谷町線 『天神橋筋六丁目』駅 徒歩0分 大阪メトロ堺筋線 『天神橋筋六丁目』駅 徒歩0分 所在階：4階　広さ：82.72㎡（25.02坪）（共有部含む） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：550,400円（税込） 賃料：275,200円（税込）　管理費：33,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 13番出口直結 外壁＆共用部をフルリノベーション済のテナントビルです。 夜間はライトアップされ、視認性◎ 貸室は4階のワンフロア貸し 共用部に洗面台＆トイレあり 専有部の広さは、76.65㎡（23.18坪） 現状のスケルトン渡しです。 飲食店、美容室、ショールーム、事務所など 業種、用途は応相談 ※重飲食は不可 お問い合わせ、お待ちしております！

【物件番号：OT0024】 物件公開日：2025年10月11日 所在地：大阪市中央区瓦町2丁目 築年月：1986年　構造：RC造8階建地下1階付き アクセス 大阪メトロ堺筋線 『堺筋本町』駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線 『堺筋本町』駅 徒歩4分 所在階：6階　広さ：63㎡（19.05坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：684,000円　礼金：501,600円（税込） 賃料：250,800円（税込）　管理費：0円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 瓦町は大阪の中心地にあるオフィス街です。 駅から徒歩4分とアクセスも良好です。 2025年3月に大規模改装し、フルリノベ済みです。 貸室は約19坪 事務所使用に限らず、店舗使用もOK ・独立開業〜少し広い物件へ移転の方 ・美容系サロン ・パーソナルジム ・鍼灸整骨院、整体院　など 業種、用途はご相談ください！ ※飲食は不可 ※給排水の引き込み不可 お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：TE0022】 物件公開日：2025年10月10日 所在地：大阪市北区菅栄町 築年月：1911年　構造：木造平屋建 アクセス 大阪メトロ谷町線線 『谷町六丁目』駅 徒歩2分 JR大阪環状線 『天満』駅 徒歩8分 所在階：11階　広さ：38.09㎡（11.52坪）※簡易測量 現況：改装中　引渡時期：10月下旬頃 取引態様：仲介（媒介） 敷金：187,000円　礼金：561,000円（税込） 賃料：187,000円（税込）　管理費：0円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪メトロ谷町線・堺筋線「谷町六丁目」駅から東へ徒歩2分 細い路地裏に立地する、明治の古民家をフルリノベーション （中はスケルトンです） 平屋の建物で、天井には大きな木の梁があり、趣があります。 1階：約30.24㎡+テラス：約7.85㎡ 業種は、 ・飲食店　・物販店　・美容室　・美容系サロン　etc... 業種、ご相談ください！！ 内覧可能です。 お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：TE0021】 物件公開日：2025年10月10日 所在地：大阪市中央区船場中央4丁目 築年月：2012年5月（施設完成）　構造：鉄骨造4階建地下2階付き アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『本町』駅 徒歩1分 大阪メトロ四ツ橋線 『本町』駅 徒歩1分 所在階：地下1階　広さ：24.82㎡（7.51坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：172,730円　礼金：760,012円（税込） 賃料：190,003円（税込）　管理費：16,522円（税込） 造作譲渡金：なし ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪メトロの御堂筋線、中央線、四つ橋線　直結 船場センタービル１０号館の地下1階 グルメ街として2012年5月に施設完成した「船場茶屋小路」 その一画に空きが出ました！ 広さ、7.51坪 カウンターのみのお店です。（現状優先） 少ない初期費用でスムーズに開業可能です。 独立開業の方のファーストステップにおすすめ！！ ここで顧客をつけて、次へステップアップ！！ 業種はご相談ください！！ ※商店会費月額2,000円(税別) <契約時のみ初期費用> ※提灯・暖簾・メニュー台12万円(税別) ※賃貸保証料(更新料別紙) 賃料共益費1ヶ月+水光熱上限5万円 (税別) ※退去後清掃費10万円 (税別) ※賃料と別に毎月歩合賃料として売上の3％（税別）が必要です。 お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：TE0020】 物件公開日：2025年10月10日 所在地：大阪市中央区安土町2丁目 築年月：1983年10月　構造：SRC造11階建地下1階付き アクセス 大阪メトロ堺筋線 『堺筋本町』駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線 『本町』駅 徒歩5分 所在階：地下1階　広さ：420.64㎡（127坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：8,800,000円　礼金：4,400,000円（税込） 賃料：2,200,000円（税込）　管理費：0円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 堺筋本町から徒歩1分 ビジネス街に立地する、オフィスビルです。 角に立地するビルで視認性は高いです。 今回の募集は、 地下1階のワンフロア貸し（127坪） 前は個室居酒屋でした。 ・南面と東面に専用階段あり ・エレベーターの使用は不可 ・現状のスケルトン渡し ・重飲食は不可 防音工事必須ですが、 ・ライブハウス ・音楽スタジオ ・格闘系ジム も応相談です。 業種、用途はご相談ください！！ お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：OT0019】 物件公開日：2025年10月10日 所在地：大阪市中央区久太郎町2丁目 築年月：2013年3月　構造：鉄骨造6階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩4分 大阪メトロ四ツ橋線 『四ツ橋』駅 徒歩4分 所在階：6階　広さ：22.71㎡（6.86坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：264,800円　礼金：291,280円（税込） 賃料：291,280円（税込）　管理費：11,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ アメリウカ村の三角公園前という最高立地です。 ただし、お家賃も高めです。 独立開業には少しハードルが高そうですね。 白色が基調のデザイナーズ・オフィス仕様になっています。 改装OK ・オフィス ・美容系サロン ・軽飲食店（バー、カフェなど） 業種、用途応相談！ お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0018】 物件公開日：2025年10月19日 所在地：大阪市北区同心1丁目 築年月：1978年8月　構造：鉄骨造3階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『本町』駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線 『堺筋本町』駅 徒歩3分 所在階：11階　広さ：47.48㎡（14.36坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：841,500円（税込） 賃料：280,500円（税込）　管理費：0円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 南森町から北東へ徒歩7分 同心に立地するオフィスビルの1階テナントです。 上階はスモールオフィスになっています。 建物正面から1階店舗の入り口が少し下がっているので、 路面ですが露出は少なめです。 現状のスケルトンでのお引き渡しです。 ・物販店　・飲食店　・各種教室 ・パーソナルジム　美容室 ・美容系サロン 業種、用途はご相談ください！ お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：SH0003】 物件公開日：2025年10月01日 所在地：大阪市中央区内平野町２丁目 築年月：1885年5月　構造：鉄骨造9階建 アクセス 大阪メトロ谷町線 『天満橋』駅 徒歩7分 京阪本線 『天満橋』駅 徒歩7分 所在階：8・9階　広さ：204.64㎡（61.90坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：330,000円（税込） 賃料：330,000円（税込）　管理費：5,500円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪府合同庁舎や法務局本局、税理士会館、特許庁などがあり、 士業の方が多い「天満橋〜谷町四丁目」エリア オフィスビルの最上階に位置する、 最上階：メゾネットのペントハウスです。 間取りは、2SLDK＋ルーフバルコニー （収納部屋が３室あり） 2023年にフルリノベーション済み 収納がかなり多く、おしゃれな内装です。 用途は柔軟に対応可能です。 ・住居　・事務所　・店舗　・民泊 ご相談くださいませ！ お問い合せ、お待ちしております！！

【物件番号：GH0017】 物件公開日：2025年10月8日 所在地：摂津市鳥飼本町1丁目 築年月：2025年11月竣工予定　構造：木造2階建 アクセス 大阪モノレール「南摂津」駅までバス乗車約9分 （阪急バス「鳥飼五久」停まで徒歩約1分） 所在階：1階　広さ：62.56m²(約 18.92坪) 現況：建築中　引渡時期：2025年11月予定 取引態様：仲介（媒介） 敷金：200,000円　礼金：550,000円（税込） 賃料：220,000円（税込）　管理費：0円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 鳥飼仁和寺大橋近く、府道16号線沿いにあり、 大阪市内・北摂・枚方…各方面へのアクセスもしやすい立地です。 キッチンや浴室、電動シャッター等、充実した設備付き、 またバルコニーやロフトも付いております。 インターネット無料！！ 前面空地も無料でご利用いただけます！ 1階　30.57㎡（9.24坪） 2階　31.99㎡（9.67坪） ロフト　11.02㎡ バルコニー　3.31㎡ 屋上　9.94㎡ 全3区画、SOHO・倉庫・事務所・住居として使用可能です。 様々な業種でご検討いただけます。 ・電気工事業 ・店舗内装業 ・建築リフォーム業 ・警備業 ・電子機器販売業 ・ソフトウェア開発業 ・通販事業 2025年11月の竣工予定 お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！！

【物件番号：TE0017】 物件公開日：2025年10月8日 所在地：大阪市中央区南本町2丁目 築年月：不明　構造：鉄骨造3階建 アクセス 大阪メトロ堺筋筋線 『堺筋本町』駅 徒歩30秒 大阪メトロ御堂筋線 『本町』駅 徒歩7分 所在階：3階　広さ：約40.00㎡（約12.00坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：1,650,000円（税込） 賃料：214,500円（税込）　管理費：60,500円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅から徒歩30秒の駅前立地 天井高があり、内装は美装です。 そして、造作譲渡金なし！ お値打ちですね！ ※重飲食・外国籍の方不可 ※BAR（カラオケ可能・防音工事要） ※カラオケ業者指定（第一興商・JOYSOUND） 飲食店・カフェ・美容関係など におすすめです！ （ガス引き込み有り） お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：TE0010】 物件公開日：2025年10月7日 所在地：大阪市中央区東心斎橋２丁目 築年月：1974年5月　構造：鉄骨造5階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線 『長堀橋』駅 徒歩6分 所在階：1階　広さ：18.80㎡（5.69坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：100,000円　礼金：660,000円（税込） 賃料：127,600円（税込）　管理費：16,500円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪の２大繁華街「ミナミ」 今回ご紹介の物件は、レジャービル1階奥の物件です。 細い廊下（路地）の奥に立地し、隠れ家感は◎ 広さ：5.69坪 ワンオペでひっそりやるのにちょうどいい大きさです。 カラオケもOKです！（業者指定あり） 賃料もお手軽価格で趣味でやるにはうってつけですね。 ・仲間内の溜まり場を作りたい ・趣味の仲間で遊びたい ・メインの店舗と別で会員制の小箱が欲しい そんな方におすすめです。 ■引渡し状態：現状有姿 ■設備は無償貸与のため性能保証はありません。 （台下冷蔵庫・製氷機・エアコン・湯沸かし器・椅子等） ■借主からの中途解約：3ヶ月前予告 ■保証会社：初年度保証料157,410円、年更新料1万円～ ■塵芥処理費5,280円/月　 ■電気基本料8,030/月 ■口座引落手数料330円/月　 ■電灯・動力・水道・ガスは貸主検針 ■看板作成費27,500円（初回のみ） ■カラオケ業者指定あり（第一興商orエクシング） ■1年未満の短期解約時は、違約金として賃料・共益費の1ヶ月分が必要 ■建物所有者承諾の転貸借契約 お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！