【物件番号：OT0030】 物件公開日：2025年10月14日 所在地：大阪市北区菅原町 築年月：1990年6月　構造：鉄骨造10階建 アクセス 大阪メトロ谷町線 『南森町』駅 徒歩6分 JR東西線 『大阪天満宮』駅 徒歩7分 所在階：10階　広さ：70.40㎡（21.20坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：145,000円　礼金：478,500円（税込） 賃料：159,500円（税込）　管理費：38,500円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 南森町の交差点を中之島方面（南）へ徒歩6分 中之島の手前にあるオフィスビルです。 今回ご紹介の物件は、 ・駅近　・３WAYアクセス ・最上階　・ワンフロア貸し ・角ビルのコーナーFIX窓 の店舗事務所です。 広さは、70.4㎡（21.29坪） 現状有姿、現状渡しです。 オーナー様負担で改装もOK ただし賃料条件等が変わります（UPします）。 業種、用途は応相談！！ ・事務所 ・美容室 ・美容系サロン ・ヨガ、ピラティス ・パーソナルジム ・各種教室　など、、、 お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：SH0043】 物件公開日：2025年11月5日 所在地：大阪市西区北堀江２丁目 築年月：2016年7月　構造：RC造9階建 アクセス 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 『西大橋』駅 徒歩3分 大阪メトロ四ツ橋線 『四ツ橋』駅 徒歩8分 所在階：6階　広さ：68.51㎡（20.72坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：552,200円（税込） 賃料：276,100円（税込）　管理費：33,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 北堀江に立地する、 ・設備充実　・ハイセキュリティ　・デザイナーズ SOHO（店舗・事務所）使用OKのマンションです。 ワンフロア＝一戸 LDK：20帖　＋　洋室：7帖 事務所使用はもちろん、店舗使用もOK ・美容系サロンにオススメ ペットも応相談（ペット飼育時の費用 敷金積増1ヶ月 小型犬1匹のみ（2匹目、猫は要相談）） ※強い匂い、振動のある業種は不可 ※民泊厳禁 内覧できます。 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TO0044】 物件公開日：2025年11月7日 所在地：大阪市浪速区久保吉１丁目 築年月：1956年　構造：木造2階建 アクセス 南海高野線 『芦原町』駅徒歩7分 JR大阪環状線 『芦原橋』駅徒歩9分 大阪メトロ千日前線 『桜川』駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線 『堺筋本町』駅 徒歩3分 一棟貸し　広さ：133.49㎡（40.38坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：456,000円（税込） 賃料：228,000円（税込）　管理費：11,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 今回ご紹介の物件は、昭和31年築の古民家です。 南海本線「なんば」駅から大浪通を西へ 徒歩だと約20分、タクシーで約7分で着きます。 バス停も目の前で、大阪駅から1本で着きます。 他にも、 南海高野線「芦原町」駅から徒歩7分 JR大阪環状線「芦原橋」駅からは徒歩9分 阪神なんば線・大阪メトロ千日前線「桜川」駅からは徒歩10分 と交通アクセス良好です。 木造2階建で広く、裏庭付きです。 民泊も可能で、最大で15人就寝可能です。 もちろん、その他業種も応相談！ 業種や用途など、何でもご相談ください！ 建物はかなり老朽化しているので、全面改装が必要だと思います。 工事期間のフリーレントも交渉いたします！ 内覧できます！ お問い合わせは公式LINEからお願いいたします！

【物件番号：SH0053】 物件公開日：2025年11月17日 所在地：大阪市西区北堀江２丁目 築年月：2016年7月　構造：RC造9階建 アクセス 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 『西大橋』駅 徒歩3分 大阪メトロ四ツ橋線 『四ツ橋』駅 徒歩8分 所在階：5階　広さ：68.51㎡（20.72坪） 現況：空室　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：543,400円（税込） 賃料：271,700円（税込）　管理費：33,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 北堀江に立地する、 ・設備充実　・ハイセキュリティ　・デザイナーズ SOHO（店舗・事務所）使用OKのマンションです。 ワンフロア＝一戸 LDK：20帖　＋　洋室：7帖 事務所使用はもちろん、店舗使用もOK ・美容系サロンにオススメ ペットも応相談（ペット飼育時の費用 敷金積増1ヶ月 小型犬1匹のみ（2匹目、猫は要相談）） ※強い匂い、振動のある業種は不可 ※民泊厳禁 内覧できます。 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：OT0062】 物件公開日：2025年11月29日 所在地：大阪市中央区本町４丁目 築年月：1977年4月　構造：SRC造10階建 アクセス 大阪メトロ四ツ橋線 『本町』駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線 『本町』駅 徒歩5分 所在階：6階　広さ：31.23㎡（9.45坪） 現況：空室　現状：事務所仕様　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：270,000円　礼金：297,000円（税込） 賃料：148,500円（税込）　管理費：16,500円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 大阪メトロ（四ツ橋線・中央線・御堂筋線）の３WAYアクセス 徒歩5分圏内の好立地 築は古いですが、一棟デザイナーズ・フルリノベーション おしゃれな物件です。 広さはどの部屋も約10坪前後 独立開業にぴったりの物件です。 事務所使用はもちろん、店舗も応相談 美容系サロン、保険やFPの営業所もOKです。 ※給排水の引き込みなし ※パーソナルジムは不可 このお部屋は現在申し込みが入り商談中ですが、1月末退去予定のお部屋があります！ お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：OF0063】 物件公開日：2025年11月29日 所在地：大阪市西区京町堀１丁目 築年月：1992年6月　構造：鉄骨造7階建 アクセス 大阪メトロ四ツ橋線 『肥後橋』駅 徒歩5分 大阪メトロ四ツ橋線 『本町』駅 徒歩8分 所在階：6階　広さ：38.02㎡（11.5坪） 現況：空室　現状：事務所仕様　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：230,000円　礼金：253,000円（税込） 賃料：116,500円（税込）　管理費：11,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 靱公園のすぐ近く、京町堀１丁目に立地するオフィスビルです。 ガラスウォールのパリッとしたビルです。 来客がある業種でも安心です。 広さもお家賃もお手頃なので、独立開業の方にオススメです！ ・エレベーター１基 ・24時間機械式警備 ・共用給湯室 ・共用男女別トイレ ・OAフロア ・エアコン装備 敷地内駐車場に空きあり 敷地内駐車場／33,000円（税込） 機械式:長5,050mm・幅1,850mm・高1,550mm・重1,600kg 大きな窓があり、明るいお部屋です。 内覧できます。 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0061】 物件公開日：2025年11月25日 所在地：大阪市中央区西心斎橋２丁目 築年月：2024年6月　構造：RC造7階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線 『なんば』駅 徒歩5分 所在階：11階　広さ：61.69㎡（18.66坪） 現況：空室　現状：スケルトン　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：2,250,000円　礼金：2,475,000円（税込） 賃料：495,000円（税込）　管理費：110,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ インバウンドに沸く、アメリカ村に立地する、築浅のテナントビルです。 現状のスケルトン渡し 約18坪 重飲食OKです。 業種や用途など、お気軽にご相談ください！ 袖看板・ビル集合看板及びEV内表示板利用料、SECOMの警備費（共用 部、貸店舗ともセキュリティ警備）、ごみステーション利用料、水道 メーター検針・維持費、インターネット（Baycom光１G）は共益費に 含む。尚、デジタル看板は別料金。 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0060】 物件公開日：2025年11月25日 所在地：大阪市中央区西心斎橋２丁目 築年月：2005年7月　構造：鉄骨造3階建 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 『心斎橋』駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線 『なんば』駅 徒歩9分 所在階：3階　広さ：83.78㎡（25.34坪） 現況：空室　現状：Bar居抜き　引渡時期：2026年3月 取引態様：仲介（媒介） 敷金：3,000,000円　礼金：1,650,000円（税込） 賃料：363,000円（税込）　管理費：33,000円（税込） 造作譲渡金：0円 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ アメ村に立地する、3階建ての商業ビル 最上階のワンフロア貸です。 現在、コンカフェ店が盛業中です。 2026年2月末退去予定 広さ＝約25坪　坪単価：約1.42万円（税別） コンカフェの居抜きでのお引き渡し予定です。 カウンター席　テーブル席　ステージ　あります。 かなりお値打ち価格ですね！ カラオケ・楽器のライブも応相談 ※防音施工していただく場合がございます。 その他業種や用途もご相談ください！ お問い合わせ、お待ちしております！！

大阪の特区民泊の新規受付は、騒音やゴミ出しといった住民からの苦情増加を受け、 2026年5月29日をもって停止されます 。 これは、特区民泊が集中する大阪府内32市町村（大阪市を含む）が対象で、既存の認定施設は引き続き営業可能ですが、施設の追加や面積の変更も2026年5月29日までしか受け付けられません。 新規受付停止の詳細 停止日 : 2026年5月29日（金）をもって、新規の認定申請受付が終了します。 対象地域 : 大阪市、寝屋川市、八尾市、茨木市など、府内32市町村。 対象 : 新規に特区民泊施設を開業するための申請。 認定済みの居室の追加や床面積の増加に関する変更認定申請。 既存施設の扱い : 2026年5月29日までに認定を受けた施設は、引き続き営業が可能です。 停止の理由 : 増加する騒音やゴミ出しに関する住民からの苦情に対応するためです。 今後の対策 : 大阪市は、悪質な事業者への指導強化のため、対策チームを設置し、市内全施設の営業実態調査を行う方針です。  まとめ 府民からの苦情が増加したことを受けて、大阪府と大阪市は特区民泊の新規受け付けを停止し、今後の監督体制強化に乗り出しました。すでに認定を受けている事業者や、今後申請を予定している事業者は、この停止措置を念頭に置く必要があります。 これを受けて、すでに運営中の方は増店を、今から始めたい方たちの駆け込み需要がかなり高まっています。 弊社でも民泊物件のご紹介に力を入れております。 民泊物件の情報をご希望の方は、公式LINEから「民泊物件情報を希望」とメッセージをお送りください。 現在募集中の民泊可能物件の情報をお送りさせていただきます。 公式LINEはページ下部の「物件のお問い合わせはこちらから」をクリックしていただきますと、公式LINEのQRコードが出てきますので、そちらからご登録くださいませ。

【物件番号：SH0059】 物件公開日：2025年11月19日 所在地：大阪市西区新町１丁目 築年月：1981年11月　構造：SRC造9階建 アクセス 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 『西大橋』駅 徒歩3分 大阪メトロ四ツ橋線 『四ツ橋』駅 徒歩5分 所在階：8階　広さ：88.45㎡（26.75坪） 現況：賃貸中　現状：住居仕様　引渡時期：2026年2月中旬以降 取引態様：仲介（媒介） 敷金：290,000円　礼金：638,000円（税込） 賃料：319,000円（税込）　管理費：11,000円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 西区の新町１丁目に立地する、分譲マンションの１室です。 現在、エステサロンが盛業中です。（約7年） 2026年1月末に退去予定です。 88㎡超えの「2LDK」（※図面では3LDKですが、現況優先） この広さのSOHO物件は数が少なく、レアです。 事務所に限らず、店舗使用ももちろんOK 業種や用途など、お気軽にご相談ください！ お問合せ、お待ちしております！！

【物件番号：OT0057】 物件公開日：2025年11月19日 所在地：大阪市西区南堀江４丁目 築年月：1985年5月　構造：RC造5階建 アクセス 大阪メトロ千日前線 『西長堀』駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 『西長堀』駅 徒歩7分 所在階：1階　広さ：97.68㎡（29.54坪） 現況：空室　現状：オフィス仕様　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 敷金：0円　礼金：990,000円（税込） 賃料：495,000円（税込）　管理費：0円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 西区北堀江4丁目 「西長堀駅」徒歩4分 コンクリート打ちっ放しのデザイナーズ物件 １階路面：ワンフロア貸し　約30坪 事務所使用はもちろんOK 美容系サロンや、フォトスタジオ、パーソナルジムなど 業種応相談！！ ※飲食・民泊は不可 お問い合わせ、お待ちしております！！

【物件番号：TE0051】 物件公開日：2025年11月17日 所在地：大阪市西区靱本町３丁目 築年月：1979年3月　構造：SRC造14階建 アクセス 大阪メトロ中央線 『阿波座』駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線 『阿波座』駅 徒歩5分 所在階：1階　広さ：65.48㎡（19.80坪） 現況：空室　現状：住居仕様　引渡時期：即 取引態様：仲介（媒介） 保証金：2,580,000円　解約引：1,419,000円（税込） 賃料：473,000円（税込）　管理費：9,440円（税込） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ あみだ池筋沿いの、靱公園前に立地する 分譲マンションの1階店舗です。 以前は「歯科医院」でした。 造作の残置あり、現状渡し 広さは、約１９.８坪 軽飲食は相談可能です。 その他業種、用途もご相談ください！！